Charmant T2 avec parking dans le secteur Lesage à Reims ! Reims

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché de Lesage à Reims, cet agréable appartement T2 d'environ 40 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur. Un espace optimisé et lumineux : •Entrée accueillante •Séjour agréable avec kitchenette ouverte •Chambre indépendante pour plus de confort •Salle de douche fonctionnelle et WC séparé Un véritable atout en ville : une place de parking privée pour un quotidien facilité. L’immeuble bien entretenu et son chauffage individuel garantissent un environnement agréable et une bonne maîtrise des charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. À proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville, et à 15 minutes à pied de la gare. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 52 Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 108 000 €
• Référence ParuVendu 1423757_23195
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 03/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 268 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.