Appartement T2 dans résidence standing REIMS Reims
Description
Le réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer ce nouveau mandat exclusif À Vendre : Superbe T2 à Reims dans la Résidence de Prestige 'Effervescence' Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage de la résidence de prestige 'Efferve'sens', au cœur de Reims proche campus science po. Cet appartement offre une vue imprenable sur le parc verdoyant et classé de l'ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, combinant histoire et modernité dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Surface :41.98 m2 Étage : 2ème Vue : Superbe vue sur parc, ancien domaine de champagne Séjour : Lumineux et spacieux avec grande baie vitrée Cuisine : ouverte sur salon/séjour Chambre : 10.57m2 Salle de bains : avec baignoire Balcon : Parfait pour se détendre en profitant de la vue avec ses plus de 10m2 Prestations et équipements : Résidence sécurisée Place de parking : Sécurisée en sous-sol Gardien La résidence 'Efferve'sens' est réputée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant à ses résidents confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims ou un premier placement immobilier sécurisé et patrimonial Prix : 165998.96€ Net Vendeur 157.700€ + commission 8298.96€ à la charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain GOUYGOUX Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et historique ! Copropriété de 693 lots dont 328 à usage d'habitation Aucun procédure en cours sur la copropriété DPE : C :123 - GES : B 22 facture annuelle de 480 à 700€ sur estimation 2021 Charges annuelles de coprorpriété : 1461€ n-1 / 1295€ n-2 SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Kitchenette Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8298.96 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 157700 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 693 Montant moyen des Charges annuelles : 1461 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non
Informations clés
- Prix 165 998 €
- Référence ParuVendu LVAP90000030-165998
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 42 m²
- Date DPE 24/06/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 590 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 24/06/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.