Appartement grand 2 pièces - Proche Hippodrome de Saint Cloud Rueil-Malmaison

Description

Exclusivité - OPPORTUNITE A SAISIR - A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec gardien, je vous présente cet appartement de 65m2 loi carrez (2 pièces) traversant et lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : entrée, cuisine avec cellier attenant, séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une chambre, une salle de bains, WC séparés. Les plus : appartement très bien agencé, raccordement à la géothermie effectué en février 2024, double vitrage, très lumineux et sans vis à vis. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Une cave et une place de parking s'ajoutent à ce bien. Travaux à prévoir. A visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 154 Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 1452319_9706
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 17/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.