Vente Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: Quartier MAZURIERES : Vendu loué jusqu'en Septembre 2026 pour un loyer de 950€ hors charges (+80€ de charges mensuelles). Situé dans une petite copropriété à taille humaine, au calme, au premier étage sans ascenseur, les charges de copropriété sont maitrisées (chauffage individuel gaz) L'entrée dessert une cuisine aménagée séparée, un séjour lumineux grâce à son exposition plein Sud, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés. Un box et une cave de 5 m2 complètent l'appartement. Les commodités, transports (la future ligne 15 de métro sera accessible en moins de 15 minutes à pied), écoles se trouvent à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1708654 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1708654
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 14/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 265 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.