Proche RER A - Appartement familial avec TERRASSE Rueil-Malmaison

Description

EXCEPTIONNEL! RUEIL MALMAISON - A 5minutes à pied du RER A, à deux pas de l'école Jean Moulin et des commerces, dans une résidence récente (2004), venez visiter ce bel appartement familial au CINQUIEME étage avec ASCENSEUR, baigné de lumière par sa triple expositions. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement. La disposition en étoile dessert une penderie pour y déposer ses affaires, des toilettes invités, avant d'entrer dans le SALON ultra convivial et LUMINEUX avec sa CUISINE aménagée et OUVERTE donnant sur un balcon et une magnifique TERRASSE de 80m². Un dégagement conduit à une SALLE D'EAU et à l'espace nuit composé de 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN et TOILETTES. DEUX places de PARKING ainsi qu'une cave complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir, LUMINEUX, TROIS CHAMBRES, DOUBLE VITRAGES, RANGEMENTS, CALME, SUPER ADRESSE, EXCELLENT DPE, UNE SUPERBE TERRASSE, PARKING. A VOIR rapidement! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 672 651 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 112 Montant moyen des Charges annuelles : 2530 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 630 000 €
• Référence ParuVendu 1443273_7794
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 28/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.