Appartement lumineux avec vue imprenable au cœur d'un parc de verdure! Rueil-Malmaison

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 99 m², idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble de cinq niveaux, construit en 1974. Situé dans une copropriété bien tenue, il offre une vue exceptionnelle et un confort urbain unique. Profitez de 5 pièces harmonieuses, avec balcon et terrasse pour des moments de détente en extérieur. Bénéficiez d'un parkings en sous-sol et d'un BOX fermé accompagnée d'une cave, ainsi que de charges annuelles de 4711€. La proximité des transports et des commerces en fait un choix parfait pour un mode de vie pratique et dynamique. Caractéristiques : Lumineux, sans vis-à-vis Entrée spacieuse avec placard de rangement vestiaire Grand séjour offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante avec un cellier 1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 toilettes Dressing avec placards de rangement Résidence verdoyante avec parc pour enfants Sécurisée : gardien et caméras de surveillance Parking en sous-sol + cave Proche des écoles Passy et Daniélou / Jules Verne et Richelieu À proximité des commerces et du centre commercial IENA Accès facile aux transports : lignes de bus 144/467/565, stations Richelieu ou Place Besche Un BOX fermé en sous-sol en supplément. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et sécurité. Contactez moi rapidement pour organiser un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 283844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE(92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 409 Charges prévisionnelles annuelles : 4 711,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEPHANIE GROSSE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 409 Montant moyen des Charges annuelles : 4711.04 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 545 000 €
• Référence ParuVendu 283844
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 04/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 540 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.