Appartement Saint-Genis-Laval

Description

69230 SAINT GENIS LAVAL CENTRE - APPARTEMENT T4 86m² - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - BALCON - CAVE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement lumineux et traversant est/ouest de type T4 de 86m² situé dans une copropriété fermée à deux pas du centre ville de saint genis laval. Étant au 5ème et dernier étage sans ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 26 m² avec un accès direct à un balcon offrant une très belle vue dégagée sur le sud lyonnais. Une grande cuisine séparée et totalement équipée située en face du séjour donnant sur une loggia s'ajoute au bien. La partie nuit est composée de 3 chambres avec pour chacune un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. A noter la présence d'une grande cave privative comprise dans le prix. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et l'absence de travaux à prévoir.Une chaudière à gaz et des fenêtres double vitrage équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort. Les charges de copropriété sont de 132 euros/mois comprenant l'eau froide, la présence d'un gardien et les charges communes.Des places de stationnement communes sont présentes dans la copropriété . Vous serez à proximité immédiate des Bus TCL C10 / Bus 17 ( arrêt au pied de l'immeuble menant au métro B Hopitaux Lyon Sud ), à 2 minutes à pied du centre de Saint Genis Laval avec sescommerces et toutes les commodités disponibles. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Duranton Yann Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 259 900 €
• Référence ParuVendu 164030
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 28/08/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 205 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.