Appartement Sainte Genevieve Des Bois 2 pièce(s) 48.49 m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

A vendre Beau 2 pièces fonctionnel et lumineux, idéal 1er achat ou investissement Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou vos proches. Ce séjour bien exposé offre un bel espace de détente, chaleureux et convivial. Côté nuit, une chambre confortable, au calme, vous permettra de profiter d'un vrai cocon de repos. La salle de bains moderne, sobre et fonctionnelle, est accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, et de prestations récentes, ce qui en fait un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Les points forts : Résidence récente, calme et sécurisée Appartement lumineux et bien distribué ?uisine ouverte, aménagée et équipée Salle de bains + WC indépendants Idéal primo-accédant ou investisseur Proche transports, commerces et services Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à saisir rapidement ! DPE D 170 KWH GES 34 KGCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 euros et 800 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. RCP EN COURS Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NAIT Ali Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 125 900 €
• Référence ParuVendu 404034ANAI
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 29/12/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 695 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.