Vente Appartement 4 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

iad France - Fabrice Danelle-Bayeff vous propose: En exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois T4 dans une résidence avec espace vert. Appartement 4 pièces de 72 m² récemment rénové au deuxième étage sans ascenseur dans la résidence « Les Champs de Fleurs » avec une place de stationnement privatisée et une cave. Celui-ci comprend : Entrée avec porte blindée, séjour de 15,90 m², salon, cuisine aménagée et équipée de 6,60 m², dégagement avec placard, buanderie, 2 chambres (10,20 m² et 10,70 m²), salle de bains et WC. 'Possibilité de faire une troisième chambre' - Résidence sécurisée avec un portail électrique, et interphones. Des travaux énergétique pris en charges par les vendeurs sont prévus prochainement afin de gagner: - Une nouvelle étiquette énergétique : D  - Un gain énergétique de : 53,29%  - Une hausse de la valeur verte du bien de : 6% Proche de toutes commodités. Coup de cOEur assuré La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.69€ par mois (soit 3716.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Danelle-Bayeff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1561361 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 303 Montant moyen des Charges annuelles : 3716.28 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 153 000 €
• Référence ParuVendu 1561361
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 27/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.