A 5 MINUTES A PIED DU PORT DE SANARY, 15 MINUTES DE LA PLAGE, GRAND T2+CAVE DANS RESIDENCE SECURISEE Sanary-sur-Mer

Description

Situé quartier portissol de Sanary-sur-Mer (83110), ce grand appartement T2 offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Réputée pour son port pittoresque, ses ruelles animées et ses marchés provençaux, Sanary-sur-Mer séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Proche des plages de sable fin et des commerces locaux, cette résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1975 bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un équilibre parfait entre calme et commodités. D'une surface habitable de 60 m², ce lumineux appartement traversant au 1er étage est composé d'un hall d'entrée avec rangement, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, WC indépendant . Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, d'une grande loggia fermée, ainsi que d'une cave pour plus de rangement. Avec son ascenseur, cet appartement alliant confort et fonctionnalité saura séduire les amateurs de vie en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979 360 385 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 900 €
• Référence ParuVendu 1389648_26342
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 14/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 340 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.