Référence : 4886-MDI. - T3 dans une résidence calme à 10 minutes à pied du Port de Sanary Sanary-sur-Mer

Description

L’Office Immobilier de Sanary-sur-Mer vous présente à la vente un charmant appartement rénové en rez-de-jardin à proximité des plages. Situation et contexte : Situé au calme absolu, cet appartement se trouve à proximité de la plage de Portissol, ainsi qu'à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Description intérieure : Cet appartement traversant Est/Ouest de 55.13 m² dispose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec terrasse donnant sur un parc. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, avec accès à un jardin privatif. Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin privatif arboré de 30 m² et d'une terrasse avec vue sur le parc. Vous êtes à 10 minutes à pied du port et 10 minutes à pied de la plage de Portissol. Prestations complémentaires : Inclut une cave, et les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif et l'eau. Conclusion : Une belle opportunité pour profiter en toute tranquillité et de la proximité des commodités et des plages de Sanary-sur-Mer. Ainsi qu'un investissement locatif rentable en longue ou courte durée.  Marie DIF - +33752183211 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4886-MDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie DIF - +33752183211 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 4886-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : DIF Marie Prix net vendeur : 377983.43886995 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.65 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 388 000 €
• Référence ParuVendu 4886-MDI.
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 25/08/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.