Vente Appartement 2 pièces Savigny-sur-Orge

Description

iad France - Julie BLOIS vous propose: Savigny-sur-Orge – À 5 minutes de la gare, au cOEur d’un quartier vivant et commerçant Vous cherchez un cocon fonctionnel, bien situé et dans une petite copropriété ? Cet appartement 2 pièces de 30 m² situé au rez de chaussé pourrait bien être votre prochaine pépite ! Niché au sein d’une charmante maison meulière divisée, il profite d’un environnement animé, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports. La gare RER C est accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal pour les trajets quotidiens ! Les parties communes, récemment rénovées avec soin, donnent immédiatement le ton : ici, on allie cachet et confort. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 16 m², avec un grand placard intégré pour un maximum de rangement. L'espace cuisine y trouve parfaitement sa place. Côté nuit, une chambre cosy de 10 m² vous attend, elle aussi équipée d’un grand placard. Une mezzanine y est aménagée: parfait pour un couchage d'enfant ou pour de l'espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et emplacement machine à laver ! WC séparés, double vitrage partout , volets roulants manuels : tout y est pour un quotidien pratique. Une cave complète le bien, pour encore plus de rangement. Faibles charges (82 €/mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, les ordures ménagères, le syndic et le fonds de travaux). Taxe foncière 965 €, radiateurs électriques à inertie récents , DPE : E. Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre bien situé ou un investissement locatif sûr, cet appartement a tout pour plaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1743927 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 19 Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 112 000 €
• Référence ParuVendu 1743927
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 29 m²
• Date DPE 06/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 995 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.