Magnifique 4 pièces à Saint-Genis-Laval Saint-Genis-Laval

Description

Votre conseiller Philippe MANGIN vous propose de découvrir: Saint Genis-Laval, Ce programme bénéficie d'une adresse idéale où tout est accessible à pied! Ce projet est un écrin contemporain entouré d’espaces verts, idéal pour qui aime conjuguer design et nature. Répartie en 3 bâtiments à taille humaine, la résidence arbore un style aux lignes épurées. Avec ses pergolas en acier, ses menuiseries extérieures en aluminium et ses façades recouvertes d’enduits clairs ou de lames de bardage en bois, il séduit dès le premier regard par son charme intemporel. Je vous propose ce beau 4 pièces parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports. Ce projet vous séduira de par son environnement calme et verdoyant. Enfin ce dernier s'agrémente d'un très beau cadre vie grâce a son balcon, ainsi que ses belles prestations: • Menuiseries extérieures en aluminium. • Carrelage 60x60cm dans les pièces de vie, WC, salle de bains et salle d’eau. • Volets roulants et brise-soleil à lames orientables éléctriques, volets coulissants, selon plans. • Salle de bains équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, de faïences 30x60cm et d’un miroir mural. • Parquet massif dans les chambres et placards attenants. • WC suspendus - Garage en S/Sol en supplément: 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. Votre conseiller Philippe MANGIN vous propose de découvrir: Honoraires à la charge du vendeur Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu BPLYO281474977014265-450000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.