THIONVILLE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 50 M² POUR INVESTISSEURS ! EXCELLENTES PRESTATIONS ! Thionville

Description

THIONVILLE (Résidence DOMITYS) - Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous présente cet appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence "Pavillon de Diane", dédiée aux personnes de 60 ans et plus, vivant de manière autonome. Cette résidence propose de nombreuses prestations de qualité et des services adaptés à ses résidents. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux Salon/Séjour de 20 m² orienté Sud-Est. Une Cuisine équipée (7,86 m²) ouverte sur le Salon/Séjour. Une Chambre (11,95 m²). Une Salle de bains (4,46 m²) avec Douche et Lavabo. Un Toilette séparé (2,26 m²). Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage Individuel par Climatisation Réversible. Doubles Vitrages PVC. DPE de Classe C. Visiophone. Nombreuses Prestations dans la Résidence "Pavillon de Diane" : Portes sécurisées. Gardien. Grande Salle Commune. Salle de Restaurant. Salle de Sport. Espace Internet. Salle TV. Salon de coiffure. Piscine intérieure. Actuellement loué 633 € TTC (569€+77€ de charges). Locataire Sérieux. Investissez sereinement dans un bien immobilier Sénior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial, tout en déléguant totalement la gestion de votre bien. Vous valoriserez ainsi votre patrimoine, bénéficierez d’un complément de revenus et profiterez d’un cadre fiscal avantageux grâce au statut LMNP. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro NEXITY) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) (réf. 572114 ) Nom du négociateur : HENRY Frédéric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 120 Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 157 000 €
• Référence ParuVendu 830030257615
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 10/04/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 366 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.