Appartement T1bis hypercentre Toulouse 37m2 avec cave Toulouse

Description

Affaire à saisir ! Appartement de type T1bis d'environ 37m2 (36.94 m2 loi Carrez) dans l'hypercentre de Toulouse. Très lumineux, traversant, calme, bien exposé, avec vue sur le Canal du Midi, tout près du Grand-Rond. Très bon état général, propre, pas de travaux à prévoir. L'appartement est situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, au 7ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, grande pièce à vivre, salle de bains, WC, cuisine et d'un grand balcon (plus de 3m2). Il est très fonctionnel. L'appartement est meublé. Il est idéal pour un investisseur qui souhaite le louer en LMNP ou une personne qui ne possède pas de meuble. L'appartement est vendu libre, il n'y a pas de locataire (parti en juillet, loyer HC 659€). Durant les 20 dernières années, il a été très facile de trouver un locataire. A propos de l'appartement: - nombreux espaces de rangements - grande cave de plus de 7m2 - lit escamotable mural et canapé-lit - cuisine aménagée avec four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson neuve, frigo, machine à laver le linge - chauffage individuel au gaz - fibre optique Nombreux commerces à proximité. Piste cyclable, métro François Verdier à 10mns, nombreux jardins (Grand-Rond, jardin royal). Voiture en libre-service au pied de l'immeuble. Possibilité de location de parking couvert à 65€/mois puis acquisition à moyen terme. **Agence s'abstenir**

Informations clés

• Prix 168 000 €
• Référence WI174017474
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 37 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.