Appartement à vendre 2 pièces TOULOUSE (31) Toulouse

Description

Métro LA VACHE (ligne B) à 55 m Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 55 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et moderne. Il est vendu occupé, offre un cadre de vie idéal à Toulouse, à deux pas de la station de métro LA VACHE. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon et la place de parking privative. ** Points forts ** Vue dégagée sur un parc Intérieur en excellent état Emplacement idéal : à proximité du métro, des écoles, crèches, restaurants, supermarchés, et bien plus. ** Commodités à proximité ** Gare (Route de Launaguet) Station de métro B (LA VACHE) Commerces, établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangeries, supérette, bureau de poste. Accès rapide aux autoroutes, nationale N124, et à l'aéroport Toulouse-Blagnac (8 km). ** Points techniques ** • double vitrage PVC • chauffage électrique par radiateur à inertie • eau collectif • 1 place de parking sécurisé • Ballon électrique à accumulation vertical contenance ballon 150L L'appartement est meublé et entièrement équipé. Locataires en place, offrant une solution d’investissement clé en main. N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf + eau) : 1600€ soit 133€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886027) Nom du négociateur : HILDEBRAND Marie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 172 000 €
• Référence ParuVendu 340939573563
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 02/12/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.