Appartement T4 rénové et transformé enT3, terrasse 63m2 Toulouse

Description

TOULOUSE La Roseraie (31500). Appartement T4 de 80,39 m2, rénové et transformé en T3 en 2019, composé d'une pièce à vivre de 40 m2 avec 1 placard à l'entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec dressing attenant et d'une chambre avec 1 placard (toutes ces pièces donnant sur la terrasse), d'une salle de bains avec douche à l'italienne et 2 vasques, de WC séparé. Situé en rez-de-jardin, vous profiterez de la terrasse de 63 m2, clôturée par grillage et haie laurières, dont une partie est couverte et carrelée. Un garage boxé en rez-de-chaussée complète ce bien. Accès au centre-ville (Capitole) en 15 mns par bus ou Métro. Equipements : Cuisine équipée, Climatisation MITSUHBISHI réversible (remplacée en 11/2023), Alarme :HAGER et volets roulants motorisés (03/2019), Cumulus THERMOR 200 Litres (changé en 06/2024). Copropriété : résidence de bon standing de 1999, dans un grand parc arboré. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 162. Résidence sécurisée, très bien entretenue, parties communes rénovées en 2021/2022 : peinture complète, éclairage LED et détecteurs de présence, remplacement éclairage extérieur par des LED en 2021 (voix de circulation et chemins piétonniers). Charges Communes Générales : 1.337 € / an soit 111 € / mois (2023) et 1.385 € / an soit 115 € / mois (2024). Taxe foncière 1548 € (2023) et 1598 € (2024)

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence WI174453145
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.