Appartement avec jardin et garage au bord du golf Tournefeuille

Description

A Tournefeuille, dans le calme d'une impasse, aux portes du lac de La Ramée, du golf et au coeur d'un écrin de verdure. Je vous invite à découvrir cet appartement/maison de 104m2 dont 67m2 loi Carrez, construit sur deux niveaux, rénové en 2007 et climatisé. A l'étage, l'entrée s'ouvre sur une grande véranda de 30m2 exposée sud. Une belle pièce de vie comprenant une cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un garage de 25m2 pouvant être aménagé en pièce supplémentaire ou en T2 pour une mise en location courte durée. Petite copropriété intimiste de de deux lots. Un jardin piscinable complète cet ensemble bâti sur un emplacement exceptionnel. J'attends votre appel pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1313696_5717
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 20/12/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 960 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.