Appartement de charme dans un immeuble Art Déco (T5 106m2) Valence

Description

Situé quartier Faventines, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des commodités, ce bien occupe le 3ème étage d'un immeuble, qui en compte 4, construit en 1938. Il bénéficie de beaux volumes très lumineux. Les plafonds à trois mètres ornés de moulures et de rosaces stylées ainsi que du plancher et deux cheminées viennent embellir cet ensemble. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, les huisseries intérieures et extérieures ont été changées ainsi que la porte d'entrée à cinq points. Equipé de cinq postes de climatisation réversible et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, l'ensemble est sous contrat d'entretien annuel. Ce F5 comprend, un salon salle-à-manger d'environ 35 m2, 3 chambres (dont une avec balcon), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine indépendante avec loggia et un cellier. Le hall d'entrée de l'appartement donne sur une grande pièce de vie orientée au sud qui est éclairée par de hautes ouvertures en bow-window lui offrant un surplus d'ensoleillement non négligeable, notamment en hiver, mettant en valeur les espaces et la belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le moindre espace de cet appartement a été repensé avec de multiples placards intégrés qui lui confèrent une optimisation harmonieuse. Au rez-de-chaussée grande cave accessible et garage. Professionnels s'abstenir

Informations clés

• Prix 248 000 €
• Référence WI174954917
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.