Reconnaissance Balzac, superbe T4 avec terrasse Villeurbanne

Description

Reconnaissance-Balzac, rue Arago, à deux pas du tramway, du Parc Bazin, de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld et du quartier de Monchat, venez découvrir ce beau T4 dans une résidence sécurisée de 2022.. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing est traversant Est-Ouest et profite d'une vue dégagée de chaque côté. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie (cuisine séjour) de 35m² ouvrant sur un balcon à vivre de plus de 6m². Cette pièce de vie dispose d'un coin bureau. Vous profiterez également de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous sol. De plus il est possible d'acquérir en sus un garage avec une grosse capacité de stockage. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1413696_7053
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 21/08/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 645 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.