Appartement lumineux de 3 pièces au sein d'une charmante copropriété Vincennes

Description

Magnifique appartement de 57 m2 situé à proximité immédiate du bois de Vincennes au 5ème et dernier étage par ascenseur. Au sein d'une charmante copropriété sécurisée avec gardien, de belles parties communes et une jolie façade, cet appartement traversant se compose comme suit : Un double séjour doté d'un espace extérieur avec une agréable vue lumineuse et dégagée, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire , des WC séparés, une cuisine et un grand placard de rangement. Ce bien dispose initialement de deux chambres sur plan, il est aujourd'hui présenté en un appartement avec une chambre et un spacieux double séjour, et la possibilité de reconstituer une 2ème chambre. Ce lieu de vie allie le charme de l'ancien avec son parquet, une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes, il offre un agencement optimal, une cave complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement quelques pas de toutes les commodités, les moyens logistiques sont également facilement accessibles avec la Ligne 1 du métro à quelques mètres de l'appartement. Cette annonce référence 265137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610000.00 € et 630000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BEYANE ASSI Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 635 000 €
• Référence ParuVendu 265137
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 18/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 620 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.