4 pièces séjour cathédrale 69 m2 et jardin Vincennes

Description

VINCENNES près de la Mairie, dans un quartier très commerçant et près du Bois, Sophie GONZALES vous propose : Un très agréable 4p esprit loft traversant de 69m² habitables et 54m2 carrez , au calme avec une grande pièce à vivre de plus de 25m2 avec une cheminée en fonction et un jardin en copropriété quasiment rien que pour vous pour passer de bons moments!! Il dispose de trois chambres avec beaucoup de cachet dont une plus petite, une salle de douche avec fenêtre et wc. Bien rare situé au 2ème et dernier étage dans une copropriété familiale bien entretenue à faibles charges. Vendu avec une très grande cave saine de 10m2. Vous serez séduit par ses poutres apparentes mais aussi sa modernité et l'aspect chaleureux de ce bien. PRIX DE VENTE : 480.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR). DPE : Classe E indice 294 et GES : B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros (individuelles tout électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 960 euros (copropriété). Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - . Nom du négociateur : GONZALES Sophie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 480 000 €
• Référence ParuVendu 383006SOPG
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 25/08/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 205 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.