Restaurant avec chambres d?hôtes à vendre en Dordogne ? excellente rentabilité Bergerac

Description

À vendre en Dordogne, dans un charmant village à deux pas de Bergerac, superbe restaurant avec 3 chambres d?hôtes entièrement rénové. Cet établissement séduit par son authenticité, ses deux grandes terrasses, sa salle chaleureuse de 45 couverts et son espace bar convivial. Avec ses 3 chambres d?hôtes, sa cuisine professionnelle aux normes, et une rénovation complète récente (isolation, huisseries, aménagement), ce bien de 300 m² est prêt à exploiter. Murs + fonds + équipement inclus. Une opportunité clé en main au c?ur du Périgord Pourpre ! Idéalement situé dans un joli village à 10 km du centre de Bergerac, en Dordogne, à deux pas des sites touristiques du Périgord Pourpre, cet établissement réputé (4,7 sur Google et Tripadvisor) est un restaurant bistronomique de charme avec 3 chambres d?hôtes, entièrement rénové et prêt à exploiter. Ce bien d?exception développe une superficie d?environ 300 m², avec : Une salle de restaurant accueillante de 45 couverts Un espace bar convivial avec une quinzaine de places assises Deux terrasses extérieures, dont une de 98 m² et une seconde de 72 m², idéales pour les beaux jours Une cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée Trois chambres d?hôtes, chacune avec salle d?eau et WC privatifs Une salle de réunion (idéale pour les séminaires ou événements privés) Un bureau indépendant pour la gestion L?ensemble du bâtiment a fait l?objet d?une rénovation complète en 2020 et 2021, avec notamment : Isolation par l?intérieur Huisseries en PVC double vitrage Aménagement intérieur soigné et moderne Une affaire clé en main, dans un cadre de vie exceptionnel ! Vendu murs et fonds, cet ensemble comprend tout l?équipement nécessaire à la poursuite immédiate de l?activité, avec du matériel professionnel de qualité tant au niveau de la cuisine que de l'aménagement des salles. Il bénéficie également d'une licence IV et d'un accès aux personnes à mobilité réduite. Vendu pour cause de retraite, l'établissement bénéficie d'une belle rentabilité et offre une réelle opportunité de développement, notamment grâce à sa configuration mixte (restauration + hébergement + évènementiel). Facilité de stationnement à proximité. Clientèle fidèle, locale et touristique. Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

Prix 498 000 €
Référence ParuVendu A36247EO24-498000
Surface 299 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC