Dpt Alpes Maritimes (06), à vendre CAGNES SUR MER Café - Restaurant, Café, Patisserie Cagnes-sur-Mer

Description

À vendre : Fonds de commerce de restaurant-café-pâtisserie situé à Cagnes-sur-Mer, sur un emplacement numéro un. Local de 95 m² comprenant une salle de restaurant de 48 m² (30 couverts), une terrasse de 44 m² (42 couverts) et une petite terrasse de 20 couverts. Emplacement de premier choix, à 200 m de la mer, sur une rue très fréquentée et parkings a proximité. Loyers charges comprises : 3100 €. Bail renouvelé en 2023, valide jusqu'en 2032. Cuisine entièrement équipée avec entre autre un piano, six feux, deux friteuses, une hotte avec extraction verticale, deux réfrigérateurs positifs, deux congélateurs, salle de plonge, vitrines et bar avec machine à café. Chiffre d'affaires 2023 : 402 000 €, 2022 : 375 000 €. Excédent brut d'exploitation (EBE) 2023 : 55 000 €, 2022 : 48 000 €. Idéal pour un couple désirant une affaire familiale avec un ou deux employés supplémentaires. Potentiel de développement important car le restaurant n'ouvre actuellement que le matin et le midi. Visite indispensable pour saisir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855188) Nom du négociateur : CHRIST Philippe Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 340934540090
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 94 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC