À vendre à Fréjus, Var : Tabac Loto-PMU sur axe très passant. Affaire récente de 80 m², EBE reconstitué de 300 000 €, loyer mens Fréjus

Description

Tabac - Loto - PMU à vendre, Fréjus (Var), Sur un axe à forte fréquentation, découvrez cette opportunité rare : un Tabac-Loto-PMU aux bases solides et au potentiel de développement exceptionnel. D’une superficie de 80 m², cette affaire récente offre déjà une rentabilité attractive avec un EBE reconstitué de 300 000 € et bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en croissance constante. Loyer mensuel TTC compétitif de 1392 € charges incluses, permettant une gestion optimisée aux frais réduits. Le bail commercial, établi en novembre 2022, garantit une sécurité d’exploitation pour les prochaines années. Cette vente, motivée par un départ en retraite, inclut un projet de croissance déjà élaboré (extension de surface commerciale, stationnements privatifs et terrasse) pour des perspectives d’avenir prometteuses. Pour en savoir plus sur le potentiel de cette affaire et son projet de développement, contactez-nous dès aujourd’hui. Christian ARIONE Elisabeth TORDJMAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879874) Nom du négociateur : ARIONE Christian Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 100 000 €
• Référence ParuVendu 340935829032
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 80 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC