A VENDRE SUR ALBI, ENSEMBLE DE BUREAUX MEDICAUX AVEC SES LOCATAIRES Albi

Description

Dans le Tarn, à Albi proche de l'espace aquatique Atlantis, dans un immeuble récent, au rez de chaussé, trouvez un centre médical, dont 3 espaces bureaux sont mis à la vente. Ils sont composés : - Un 1er lot de 2 bureaux, loués 7 341 € /an depuis 8 ans. - Un 2e lot de 2 bureaux loués 14 113 € / an. Ils ont chacun leurs propres sanitaires au normes handicapés, sa salle d'attente, un local de rangement et 4 places de parking privés. Dans un lot, il y a une climatisation réversible installée, dans l'autre un chauffage électrique nouvelle génération. Chacun possède des compteurs individuels, du double vitrage. L'ensemble est en très bon état. Très prisé par les locataires pour son emplacement, ses bureaux modernes avec des loyers modérés, vous trouverez une rentabilité de 7,8% (frais de notaire, taxe foncière, syndic, assur., maintenance, électricité déduits) soit un revenu net / an de 16 800 € avant impôt. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TRAV/SYNDIC/ASS/SECU) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DE REMACLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 782 963 Greffe de CASTRES) (réf. 569221 ) Nom du négociateur : DE REMACLE Alain Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 199 500 €
• Référence ParuVendu 830038656518
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 96 m²
• Meublé Oui
• Classe énergie  E
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.