Local commercial Ozoir La Ferriere 55 m² Ozoir-la-Ferrière

Description

SPECIAL INVESTISSEUR !!! Situé à OZOIR LA FERRIERE, à 18 minutes à pieds du RER et à seulement 10 minutes du centre ville, Local commercial de 55 m2 avec Box privatif. Il se compose d'une partie boutique d'environ 49 m2, d'une remise et d'un wc indépendant. On apprécie : sa situation sur L'un des axes les plus passant de la commune qui lui offre une très belle visibilité, le stationnement offert à la clientèle sur l'espace public ainsi que la dimension de son box (+ de 21 m2). Il est actuellement vendu occupé avec un loyer hors charges de 1 000 euros / mois. Informations sur les qualités de vie de la commune : Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année. Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835 euros. Année de construction : 1970 Numéro de mandat : 11932 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1835 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 13946527_NM11932
• Surface 55 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 030 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 09/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.