COMMERCE DE PROXIMITE Opportunité d'investissement Le Tampon

Description

Présentation : Mis en activité le 31 août 2021, ce commerce de proximité offre une gamme diversifiée de produits incluant fruits, fleurs, légumes, charcuterie, alimentation générale, boissons alcoolisées et non alcoolisées, ainsi que des cigarettes. Caractéristiques du Local : * -Superficie totale de 76 m², comprenant une pièce principale dédiée à la vente, un espace de stockage et des sanitaires. * -Loyer mensuel : 775€ Statut : * -Entreprise individuelle (auto-entrepreneur) Performance Financière : * -Chiffre d'affaires annuel supérieur à 130 000€, soit une moyenne mensuelle de 10 000€. Clientèle : * -Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par un afflux de touristes, en raison de la proximité de deux accès aux randonnées de Bras de la Plaine. Environnement et Concurrence :* -Situé dans un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un snack, un cabinet d'infirmières, deux cabinets d'orthophonistes, et des appartements résidentiels aux étages supérieurs. * -À proximité immédiate de services tels qu'une pharmacie, un cabinet médical, un terrain de pétanque, et une église avec des activités régulières (catéchisme, messes les mercredis, jeudis et dimanches). Une école élémentaire, un terrain de sport et une aire de jeux sont également situés à 500 mètres. * -Absence de concurrence directe pour la vente de charcuterie, fruits et légumes dans un rayon de 3 km.

Informations clés

• Prix 46 900 €
• Référence WI174079059
• Surface 75 m²
• Date DPE 02/09/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.