Paris 16 Exclusivité Spontini / Longchamp / Villa Spontini Duplex atypique, rare, calme, terrasse Paris

Description

Paris 16 En Exclusivité Spontini / Longchamp Duplex atypique, rare à la vente. Calme, terrasse, sans vis à vis aux deux derniers étages d’un hôtel particulier 1900. Au cœur du 16eme Nord, dans une rue calme et résidentielle REGM, vous présente un très bel appartement rare et atypique en duplex avec terrasse. Situé aux deux derniers étages d’un bel hôtel particulier 1900 sans ascenseur, cet appartement intimiste vous accueille avec l’atmosphère d’une maison, il dispose d’une surface de 85m2 habitable et d'une terrasse de 10m2 plein ciel. Au premier niveau se trouvent les deux belles chambres avec leurs salles de bains en suite avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Le deuxième niveau se compose d’un très beau salon/salle à manger avec une cheminée et de très belles boiseries ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. La terrasse de plein pied agrémente l’ensemble de ses 10m2 exposés plein ouest sans vis à vis. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest et d’un calme absolu. L’appartement est équipé de l’Air conditionné. Proche des transports et les commerces. REGM PARIS 16 : Paris 16 Spontini / Longchamp / Villa Spontini Charming duplex with a west-facing terrace on the top floors of a 1900 private mansion. Nestled in the heart of the prestigious 16th arrondissement, in a quiet and residential street, REGM presents a beautiful and rare duplex apartment with terrace. Located on the top two floors of a classic 1900 mansion without an elevator, this intimate apartment offers a surface area of 85m2 living space and 10m2 terrace. On the first level are the two beautiful bedrooms with their ensuite bathrooms, a walking closet and plenty of storage space. The second level consists of a beautiful sun-filled living room/dining room with floor to ceiling windows leading to a west-facing terrace. An authentic fireplace and lovely wood paneling add a lot of charm to this unique duplex. The kitchen is open equipped and adjacent to the living room. The apartment benefits from natural light throughout the day thanks to its double East/West exposure, offering a haven of peace with its outdoor space in the heart of the 16th arrondissement. The apartment is equipped with air conditioning. Close to shops and transport links and only a short walk to the «Bois de Boulogne ». Cette annonce vous est proposée par Shahrzad Hoflack - - NoRSAC: 848 477 527, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 3984 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Sheherazade HOFLACK

Informations clés

• Prix 1 190 000 €
• Référence ParuVendu 5137-1190000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 07/03/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.