Appartement Duplex 3 pièces 71m² Vaux

Description

Appartement duplex de 71m² sur les hauteurs de la charmante commune de Vaux. Au sein d'une petite copropriété conviviale avec syndic bénévole de 5 lots, Situé à côté du chà ¢teau et de ses vignobles, avec ses 43.85 m² en loi Carrez, ce bien se compose, d'une entrée salon séjour, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies et d'une salle de bain avec douche. A l'étage sous combles avec plusieurs velux, vous trouverez un grand espace lumineux décomposé comme suit : une mezzanine, suivie d'une grande chambre, avec possibilité d'une deuxième chambre ou d'un bureau sur la mezzanine. Appartement équipé d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau neuf, de fenêtres double vitrage et d'une VMC récente. La fibre est installée. Frais de copropriété aux alentours des 300€ annuels, DPE : C. et GES : A Cet appartement vous séduira avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous-plafond, sa cheminée ancienne, sa vue imprenable sur Metz et son emplacement idéal, bordé par les villages de Sainte-Ruffine et Jussy. Le village est desservi par ligne Proxis, accès à l'A31 en moins de 5 minutes, frontière Luxembourgeoise à 35 minutes. Citée universitaire du Saulcy à 15 minutes en voiture. Agences, s'abstenir.

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence WI174308896
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.