Fonds de commerce chocolaterie de détail à vendre ALBI (81)- Etat très récent . EBE de 110 000 euros. Locaux de 102 m² Albi

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Description

ALBI CENTRE – EXCLUSIVITÉ CHOCOLATÉE ! Avis aux investisseurs gourmands : Une opportunité comme celle-ci, c’est aussi rare qu’un carré de chocolat blanc au truffe noire ! LE SPOT RÊVÉ : Imaginez votre commerce niché dans le cœur historique d’Albi, dans une rue piétonne prisée par les touristes et les locaux. C’est le genre d’adresse où l’on flâne, où l’on s’arrête, et où l’on craque (toujours) pour une douceur sucrée ! DU CHIFFRE QUI DONNE LE SOURIRE : Plus de 10 ans de croissance continue. Une stabilité à faire rêver, même les tablettes de chocolat les plus solides. DES LOCAUX SPACIEUX ET BIEN PENSÉS : Avec ses 102 m² intelligemment agencés, ce commerce n’est pas juste beau, il est aussi fonctionnel : espace de vente charmant, stockage malin et même des zones cocooning. Vos clients ne voudront plus repartir ! UNE ÉQUIPE AU TOP : Professionnelle, compétente, et avec un renfort saisonnier. Bref, un service qui fait fondre les clients. DES CHIFFRES QUI PARLENT : Avec un EBE retraité de 110 000 €, un loyer doux et un bail neuf, c’est un investissement aussi appétissant qu’une boîte de pralines. À SAVOIR : Vente des murs indissociable (ou aux conditions précisées). Stock à reprendre. Confidentialité et sérieux exigés (ça reste une affaire de pro). ET BONUS ? Un accompagnement complet pour toutes vos démarches. Oui, on vous prend par la main (sans faire de miettes). Prêt à croquer cette opportunité ? Contactez nous pour recevoir le dossier complet après entretien et signature de la fiche de confidentialité. Rappel : Les meilleures affaires sont comme le chocolat : elles partent vite. Alors, ne laissez pas cette douceur vous filer entre les doigts ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2023€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874363) Nom du négociateur : RODIER Jean-Luc Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 2023 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 264 000 €
  • Référence ParuVendu 340935492814
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 102 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC