Restaurant Bourges

Description

EN EXCLUSIVITE !! Opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration ! Le restaurant Le Caraqui, situé dans l'un des plus beaux quartiers de Bourges, au cœur des marais, est désormais disponible à la vente. Cette affaire florissante propose une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue par une clientèle fidèle et régulière. Possibilité d'accompagnement de l'exploitant actuel (les modalités sont à définir). Points forts de l'affaire : • Emplacement privilégié : En plein cœur des marais de Bourges, offrant un cadre charmant et unique, apprécié tant des locaux que des touristes. • Cuisine traditionnelle : Une carte authentique mettant en avant de bons produits • Très bon chiffre d'affaires : Une activité solide, avec un fort potentiel de développement. • Clientèle fidélisée : Affaire reconnue avec une bonne réputation et une clientèle régulière. • Possibilité d'achat des murs : Offrant une opportunité d'investissement supplémentaire et la sécurisation de l'activité à long terme. • Gros potentiel de développement : Des possibilités d'expansion et d'amélioration pour augmenter encore la rentabilité. Le restaurant dispose de toutes les installations nécessaires pour démarrer l'activité immédiatement, avec un espace cuisine bien équipé et une salle de restaurant chaleureuse. Pourquoi investir dans Le Caraqui ? Le Caraqui est une affaire clés en main, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une activité prospère dans un cadre exceptionnel. L'emplacement, le concept et les possibilités d'expansion font de ce restaurant une très belle opportunité à saisir. La possibilité d'acquérir les murs ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, garantissant ainsi une stabilité et une valorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce de qualité, avec un gros potentiel de développement et l'opportunité d'achat des murs, dans un secteur en pleine expansion ! Pour organiser une visite ou pour tous renseignements ! Contactez Laurent CLAUDIN (EI RSAC N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de Saint-Doulchard Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Numéro de mandat : 2620 Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, gare Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 296 800 €
• Référence ParuVendu 360031727
• Surface 250 m²
• Date DPE 07/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.