RARE_HOTEL PARTICULIER REIMS HYPER-CENTRE PROCHE GARE TGV Reims

Description

Situé en plein cœur de Reims, adresse recherchée, cet Hôtel Particulier offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes les commodités, 10 minutes à pieds de la gare TGV et des centres d'intérêt de la ville, cette propriété bénéficie d'une situation prisée et rare, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son jardinet arboré, sa terrasse accueillante, sa cave spacieuse et surtout un grand garage, offrant des solutions de stationnement pratiques en plein centre-ville, un véritable atout pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison de 385 m² propose des caractéristiques uniques : 12 pièces incluant 9 chambres et 3 salles de bain, idéales pour une grande famille. Conservant le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et moulures, ce bien offre de beaux volumes, une salle de réception accueillante et une ambiance chaleureuse et raffinée, parfait pour une vie de famille ou des moments conviviaux entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531 Surface terrain : 70 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 680 000 €
• Référence ParuVendu 1418781_30593
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 385 m²
• Date DPE 22/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 9 896 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.