Immeuble de rapport, 9 pièces Argenton-sur-Creuse

Description

A Argenton sur Creuse, dans un quartier commerçant, cet immeuble de rapport, proposant un appartement et un magasin, se situe à proximité des animations, des écoles et de toutes commodités, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris. Au rez de chaussée, la partie commerciale, aujourd'hui dédiée aux métiers de bouche, propose une surface de vente de 15m², complétée de laboratoire, et remise pour plus de 60m². Un réaménagement peut facilement être mis en place, pour augmenter la superficie du magasin. Au premier étage, l'appartement de 57m² se compose d'un séjour, de deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau. Chauffage au Gaz Il est actuellement loué, 412€/mois DPE Classe D 3 pièces supplémentaires et les combles permettent d'envisager la création d'un second appartement de 30 à 65m². Le bien dispose également d'un jardin clos de murs de pus de 100m². Caractéristiques : - Loyer appartement : 412€/mois - Loyer surface commerciale prévisible : 500€/mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 565270 ) Nom du négociateur : DAUBY Nathalie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 830033528878
• Surface 57 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 481 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.