Immeuble de rapport Marignane 103 m2 avec 3 appartements Marignane

Description

Découvrez une opportunité rare d\'investissement locatif au centre-ville de Marignane. Proche église Saint-Nicolas et parking Chave. Trois appartements avec une surface totale de 103m², parfaitement situés, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et attractive. Composition des 3 Appartements de Type 2 : 1 appartement de 32 m² 1 appartement de 34 m² 1 appartement de 37 m² (à louer) Revenus locatifs annuels potentiels : 19 200 euros Imposition foncière annuelle : 2 127 euros Rentabilité : Deux appartements sont déjà loués depuis de nombreuses années, assurant des revenus réguliers. Le troisième appartement de 37 m² reste à louer, augmentant ainsi votre potentiel de rendement. Rénovations et État de l\'Immeuble : Travaux de rénovation : Effectués en 2018, garantis par une décennale. Avantages de l\'Investissement : Emplacement stratégique : En plein centre-ville de Marignane, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Stabilité locative : Quartier attractif pour les locataires, avec une demande locative élevée. A noter : Création de copropriété Une copropriété sera créée pour la vente, incluant un local commercial situé au rez-de-chaussée. La copropriété aura au total 4 lots dont 3 sont en vente (appartements). Appel à l\'Action : Ne manquez pas cette occasion unique de faire croître votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd\'hui pour obtenir plus d\'informations et planifier une visite. Visite virtuelle disponible ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Copropriété de 4 lots (). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Numéro de mandat : 22784 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Nombre de lots de la copropriété : 4

Informations clés

• Prix 288 900 €
• Référence ParuVendu 647-5882
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.