Spécial investisseurs, rare à la ! Marseille 15

Description

Immeuble en presque totalité 6/8 appartements (852 millièmes). Dont un duplex de 66 m² entièrement rénové. Deux T2 de 40 m², deux T2 de 33 m² un T1 de 33 m². Une cour privée de 40 m² et un local professionnel en demi sous-sol de 40 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Possibilité d'agrandir 2 appartements par les combles en grande partie aménageable. Situé à l'Impasse Ecertaize Marseille (15e), toutes les commodités sont à proximité. L'immeuble est en très bon état général ainsi que la toiture. La mise en copropriété des lots a été faite il y a 6 ans. Les 285 m² loués rapportent net annuellement (hc) = 43 000 €. La taxe foncière est de 3450 €. Prix net vendeur 450 000 €. Il n'y a pas de syndic ni de charges de copropriété. Le rapport locatif est excellent. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence WI174673239
• Surface 285 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.