Immeuble Saint-Denis

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Description

À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis offre deux possibilités : réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf. Composition de l’ensemble immobilier : ? Bâtiment n°1 – Maison SATEC F3 • Construction en dur sous dalle – 1968 • Surface : env. 120 m² ? Bâtiment n°2 – Immeuble R+2 • Construction en dur sous dalle – 1986 • Surface totale : env. 340 m² ?? Terrain total : 736 m² (7a 36ca) Cadastré . ________________________________________ ??? Données urbanistiques (Zone UD – PLU Saint-Denis) : ?? Emprise au sol autorisée : 80 % ?? Zone urbaine dense – Orientation mixte habitat/commerces ?? Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale ________________________________________ ? Points forts : • Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l’Université. • Potentiel de densification important • Secteur attractif et recherché • Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière ?? Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez BORDAIS Jérôme JEROME ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811688) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Numéro de mandat : 12697 974-274JB Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

  • Prix 759 500 €
  • Référence ParuVendu 9700811688
  • Surface 460 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr