Immeuble 6 appartements, centre ville Saint-Méloir-des-Ondes

Description

Découvrez ce magnifique immeuble en monopropriété, idéalement situé au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement 10 minutes de Saint-Malo. Cet immeuble, entièrement rénové, offre six appartements au charme unique, dont trois déjà loués, assurant un excellent rendement locatif. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, et ses parties communes impeccables, cet immeuble représente une opportunité rare. Certains appartements nécessitent des finitions légères, offrant ainsi un potentiel de défiscalisation intéressant pour les investisseurs. Points forts : Emplacement premium en hyper-centre Forte demande locative locale Rendement attractif avec potentiel d'amélioration Faible coût pour améliorer le DPE (actuellement E) Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Prix : 580 000 € net vendeur + 17 400 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 597 400 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 4 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Cave : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 17400 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 % Prix net vendeur : 580000 euros Nom du négociateur : Valérie MATHIEU

Informations clés

• Prix 597 400 €
• Référence ParuVendu VMU-0019689-597400
• Surface 224 m²
• Date DPE 11/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.