TARBES MARCADIEU/FOCH IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX ET 2 LOC Tarbes

Description

TARBES MARCADIEU/FOCH IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX Je vous propose de venir visiter cet immeuble (rez de chaussée, premier et second étage) situé sur secteur très demandé. En rez de chaussée vous trouverez l'accès principal de l'immeuble qui dessert : 2 locaux commerciaux qui peuvent être utilisés/loués en un seul et même commerce ou séparés en deux. Le plus grand local est intégralement rénové. Le plus petit demandera une légère rénovation. Points d'eau et toilettes. Emplacement idéal, passages voitures et piétons important. Très bonne visibilité. Grandes vitrines. Au premier étage, vous trouverez les portes d'entrées des deux appartements : - Porte de gauche : un bel appartement, 75m² en duplex agencé aujourd'hui en T2 bis mais qui pourra devenir facilement un T3 confortable. L'appartement est lumineux, confortable et cossu ( rosace aux plafonds, beaux parquets,...). Il présente de beaux volumes. - Porte de droite : un appartement 57m² en duplex de type deux. Cet appartement est à remettre en peinture. Volumes et distribution des pièces confortables. L'immeuble pourrait être : - divisé différemment sans difficultés et/contraintes. Les deux appartements peuvent également communiquer au niveau du second étage. - unifié en une seule et unique habitation : maison de ville. Le gros oeuvre est sain. Emplacement très demandé/recherché. Revenus locatifs estimés en fourchette basse et en location longue durée : 25 800 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur - Didier POIRIER - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 878 317 098 - Responsabilité civile Allianz 59 661 778 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Numéro de mandat : 566 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 566
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 213 m²
• Date DPE 17/10/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 090 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.