Local 5 pièces Albi
Description
Local commercial avec appartement à vendre ALBI - centre historique (81) - surface de 102 m² avec cave ALBI (81). Centre historique . EXCLUSITE. Vente de murs commerciaux avec appartement( destination à un usage professionnel) sur une surface de 102 m² avec une cave de 16M² en sus. Montant de loyer de 1250 euros HT par mois dans le cadre d'un bail commercial. Taxe Foncière de 2021 euros, à charge preneur. Rentabilité de 7.5%. Le bien est destiné en priorité au futur cessionnaire du commerce situé au RDC de ces murs commerciaux. (vente indissociable des murs avec le fonds de commerce (N° 873 261 au prix de 264 000 euros HAI, en sus des murs). Dossier complet (bilan et photos) transmis au cessionnaire après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Proximité : Animations (0 m), Bus (100 m), Commerce (0 m), Gare (800 m), Ville (0 m) Situation : Centre-Ville, Zone piétonne Environnement commercial : En plein c?ur historique du centre d'Albi. Situé sur l'axe piétonnier entre la Place du Vigan et la cathédrale d'Albi Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM) : 2654Euros soit 221Euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 194855AB Honoraires à la charge du Vendeur
Informations clés
- Prix 200 000 €
- Référence ParuVendu 194855AB
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 102 m²
- Date DPE 10/09/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 920 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.