Opportunité unique, Hôtel à vendre au coeur d'Allos et ses montagnes Allos

Description

Nous vous proposons à la vente cet Hôtel familial dont l'emplacement dans la commune Allos est un véritable atout. A proximité de la principale voie d'accès avec place de parking et vue sur les montagnes, cet hôtel offre un accès facile aux activités hivernale, pistes de ski, de snowboard des débutants aux plus expérimentés, balades en raquettes. En été, sentiers de randonnées, lac d'altitude, VTT, pêche à la truite, base nautique, ainsi que de nombreuses autres possibilités de découverte que propose la commune d'Allos. Cet hôtel de 423m2 comprend une réception, un bar avec licence IV, une salle de restaurant (60 couverts) avec terrasse couverte (40 couverts), une cuisine professionnelle, une buanderie et une réserve. Neuf chambres avec salle d'eau et toilettes privatives ainsi que trois appartements T2. Une cave en rez-de-jardin équivalente à la surface d'emprise au sol du bâtiment. Le prix comprend la vente des murs commerciaux de l'hôtel et parking. Le fond de commerce est à développer, l'activité a été reprise il y a deux an après une longue fermeture. Gros potentiel pour activité hôtelière ou locative. Gérance possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 6 860 € TVA, soit 496 860 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 700 € HT + 0 € TVA, soit 455 700 € TTC Honoraires d'agence : 34 300 € HT + 6 860 € TVA, soit 41 160 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BAUMELOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 953 578 333 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu 1195782_22967
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 465 m²
• Date DPE 28/03/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.