Local/bureau à vendre ANNEMASSE (74) Annemasse

Description

ANNEMASSE CENTRE, découvrez ce spacieux local commercial de 120 m² idéalement situé en plein coeur de ville, dans la future zone piétonne. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 200 mètres de l'arrêt du futur tram avec nombreux parkings à proximité offrant un accès facile et rapide pour vos clients et collaborateurs. A proximité de toutes les commodités et entouré de commerces dynamiques, ce local est parfait pour développer votre activité dans un quartier en pleine expansion. Composé d'une vitrine avec spacieux espace de bureaux et/ou de stockage, vous aurez la possibilité d'y exercer plusieurs activités de type : coworking (perspectives en photos), toilettage animalier, bureaux, local professionnel, fleuriste, salon de coiffure, restauration rapide, boucherie, supérette, salon esthétique, profession libérale, centre esthétique, réception mariage etc ... Possibilité de louer un garage. L'avis de l'expert : ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton à venir. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage + ECS) : 3804€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871041) Nom du négociateur : GROS Carole Précision localisation : Deffaugt Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 114 Montant moyen des Charges annuelles : 3804 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 340931194228
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 120 m²
• Classe énergie  C
• GES  C

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.