Local commercial Bourges

Description

En exclusivité! Opportunité unique d'acquérir un local commercial exceptionnellement bien situé, en plein cœur des Marais de Bourges, un quartier pittoresque et chargé d'histoire. Ce local de 250 m² abrite actuellement le restaurant Le Caraqui, une adresse incontournable de la région, réputée pour sa bonne cuisine et son cadre enchanteur. Avec sa forte renommée et son potentiel indéniable, cet établissement est une référence dans la région. Le local, en parfait état, comprend une salle de restaurant de 100 m² offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une vaste terrasse pouvant accueillir une centaine de couverts permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une forte rentabilité pour un investisseur. Possibilité d'achat du fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité complète pour reprendre l'activité et bénéficier de la notoriété du restaurant. C'est l'occasion idéale pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans une zone à forte attractivité touristique. Points forts : • Emplacement de premier choix au cœur des Marais de Bourges • Restaurant de renommée avec un fort potentiel • Local commercial en excellent état • 250 m² de surface totale, dont une salle de restaurant de 100 m² • Grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts • Possibilité d'achat du fonds de commerce Pour organiser une visite ou pour tous renseignements ! Contactez Laurent CLAUDIN (EI RSAC N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de ST-Doulchard Honoraires : 5,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Numéro de mandat : 2626 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 232 200 €
• Référence ParuVendu 360031726
• Surface 250 m²
• Date DPE 07/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.