Local commercial à convertir en logements – Evry Village Évry

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Description

Evry Village, à 1 km de la gare du RER D, dans une petite copropriété, au rez-de-chaussée : - terrasse couverte de 20 m² - local commercial (ancien restaurant) de 119 m² converti en 3 logements : un grand T1 de 46 m², un T1 de 26 m², un T2 de 46 m² - jouissance d’un jardin de 200 m². Remarque : le nouveau propriétaire devra régulariser les travaux et obtenir les autorisations de changement de destination auprès du service d’urbanisme et de la copropriété. Travaux à prévoir : création d’une fenêtre, démolition de la terrasse côté rue, ajout de compteurs électriques, modification de l’état de division, etc. L’ensemble sera vendu en l’état. Taxe foncière : 2200 euros environs par an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4221 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 4221 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

  • Prix 190 000 €
  • Référence ParuVendu 1409242_1218
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 119 m²
  • Date DPE 19/12/2024
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC