LOCAL D’ACTIVITE / ENTREPOT / COMMERCE Les Clayes-sous-Bois

Description

Claire Amat SAFTI vous propose à vendre, EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, un entrepôt/local d'activité INDEPENDANT avec plateau, bureaux et nombreuses places de stationnement. DISPONIBILITE IMMEDIATE. Local à destination COMMERCIALE et INDUSTRIELLE. Situé en pleine zone d'activité de la commune des Clayes s/s Bois dans le département des Yvelines (78340), proche de Paris : Axes routiers N12/ A13 / A 86, Ligne Transilien N Paris, Bus. Tous projets d’entreposage, de logistique, de commerce, de loisirs, de restauration ou de société de production ! Surface environ 2850 m2 (2974 m2 SUB )sur parcelle close de presque 5000 m2. Portes sectionnelles 4 mètres. Hauteur libre 6 mètres. Aire de livraison. Bureaux environ 990 m2 dont une partie sur mezzanine amovible. Plateau de 1320 m2. Espace de stockage. Vestiaires. Possibilité extension et surélévation. Gestion en ASL : 953 €/an Consommation estimée : 417 kWh ep/m2. an (classe E) Estimation des émissions : 33 kg epCO2/m2 . an (classe D) Estimation des couts annuels : entre 94 420 € et 127 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 22 Méthode factures. Pour toutes informations complémentaires nous consulter. Lors des visites merci de vous munir de votre RCS. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 275 133 € HT + 25 026,46 € TVA, soit 2 300 159,46 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 150 000,68 € HT + 0 € TVA, soit 2 150 000,68 € TTC Honoraires d'agence : 125 132,32 € HT + 25 026,46 € TVA, soit 150 158,78 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986 Surface terrain : 5000 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 21 Montant moyen des Charges annuelles : 953 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 2 275 133 €
• Référence ParuVendu 1386002_18192
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 2974 m²
• Date DPE 12/12/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.