Local 6 pièces Marignane

Description

MARIGNANE, ZONE D'ACTIVITES PARC FRANCE AZUR LES PINS - PAS DES LANCIERS. A vendre bâtiment mixte . Entrepôt 170 m2 avec son habitation 119 m2 en R+ 1 partiel sur une structure traditionnelle et métallique. Parcelle de 1011 m2 entièrement clôturée, fermeture par portail électrique. Idéalement situé proximité immédiate des accès autoroutiers, gare Sncf, aéroport international de Marignane. Bâtiment indépendant de 170 m2 (17X10 m2) avec accès livraison de plain-pied. Possibilité de bureau en mezzanine. Structure bardage, éclairage naturel et artificiel. Couverture en plaques fibro-ciment (absence d'amiante), façades en enduit de ciment. Hauteur 6m, courant triphasé, accès livraison par un rideau de fer électrique de 5x 4.50 m. Accessibilité poids lourds. Parking. Site clos. La villa d'env 119 m2 en R+1 partiel est composé d'un salon double de 47 m2 avec de larges baies vitrées donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre parentale de 16 m2 avec douche. Buanderie, un wc séparé. Un accès direct à l'entrepôt est présent depuis l'intérieur de la maison. A l'étage, 3 chambres avec des hauteurs sous plafond de plus de 3 m, salles de bains, un wc séparé. Une terrasse d'environ 50 m2,exposée sud avec son coin barbecue. Fenêtres en pvc volets électriques, climatisation dans le salon. Possibilités de transformer cet hangard en bureau sous réserve d'autorisation du service d'urbanisme. Demande déjà effectuée. Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 196474NG Plus d'information : - Calme - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 624 000 €
• Référence ParuVendu 196474NG
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 289 m²
• Date DPE 16/12/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 120 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.