**À Vendre : Local Commercial de 384 m2 au Cœur de Marseille !** Marseille 10

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m2, idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique. **Caractéristiques du local :** - **Superficie généreuse de 384 m2** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - **Vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants. - **Configuration en forme de L**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins. **Informations financières :** - **Loyer actuel de 3 500 € par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 €. - Taxe foncière de **5 400 €**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs. Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance. **N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !** Alain Constant REGM Cette annonce vous est proposée par Constant Alain - SARL - NoRSAC: 488 163 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Nom du négociateur : Alain CONSTANT

Informations clés

  • Prix 1 050 000 €
  • Référence ParuVendu 5839-1050000
  • Surface 384 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC