RENTABILITE DE 9,9% LOCAL COMMERCIAL MARSEILLE 200M2 POUR INVESTISSEUR Marseille 15

Description

RENTABILITE DE 10.2% Votre agence Orpi vous propose à la vente cet ancien local commercial actuellement loué d'une surface de 200m2, au sein d'un résidence privée et sécurisée. Composé de 2 parties distinctes d'environ 100m2 chacune, avec leur entrée privée indépendante et leur patio. Chaque espace comprend 3 pièces et 1 mezzanine, soit au total 6 pièces. De nombreux points d'eau. Actuellement le local est loué 2450? par mois hors charge Les possibilités sont multiples et offre un énorme potentiel en bureaux, professions libérales, médicales... Le local étant en quartier prioritaire, votre implantation dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville vous offre des avantages concrets pour encourager le développement de votre activité ( exonération de taxe foncière durant 5 ans, exonération de cotisation foncière , exonération de cotisation sur la valeur ajoutée). Le plus, 4 places de parking devant les logements (louées au syndicat des copropriétaires pour seulement 390 EUR par an). Honoraires charge vendeur. Référence agence : 4136 Nom du négociateur : RACHEZ Christophe Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 1375 euros

Informations clés

• Prix 298 000 €
• Référence ParuVendu ZFVK-RD1-WRT
• Surface 186 m²
• Classe énergie  D
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.