À VENDRE – Local commercial à fort potentiel – Mimizan zone commerciale Mimizan

Description

Situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de Mimizan, ce bien rare à la vente offre une surface exploitable d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, modulable selon votre activité (bureaux, showroom, commerce de proximité, restauration rapide, profession libérale...). Implanté sur un terrain de 550 m², ce local bénéficie : d’un emplacement stratégique, à fort passage grâce à sa proximité immédiate avec un axe routier fréquenté, d’une visibilité optimale avec une façade facilement aménageable pour une signalétique percutante, de la possibilité d’aménager jusqu’à 5 places de stationnement privé, un atout précieux dans ce secteur, d’une capacité d’extension estimée à environ 130 m² supplémentaires, idéale pour accompagner votre développement. Le bien nécessite quelques travaux de réaménagement selon le type d’activité envisagée, mais constitue une base solide et bien située pour tout projet professionnel. À retenir : Zone commerciale très active (commerces, grandes enseignes à proximité) Terrain constructible avec belle visibilité Stationnement privatif possible Axe routier passant à proximité immédiate Cadre idéal pour lancer ou relocaliser une activité professionnelle Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Informations clés

• Prix 319 900 €
• Référence ParuVendu 2024/101621-1AA-319900
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 27/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 090 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.