À VENDRE – MURS COMMERCIAUX - RESTAURANT– 2 APPARTEMENTS - PUSIGNAN CENTRE Pusignan

Description

En exclusivité! Opportunité rare au cœur de Pusignan ! A 2 pas de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, de Meyzieu, Un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux d'un restaurant et de 2 appartements au total 328 m² : en rez-de-chaussée, le restaurant d'environ 181 m2 répartis sur deux salles, un laboratoire de cuisine entièrement équipé, un vestiaire, deux caves, ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts (en complément des 45 couverts en salle). À l'étage, deux logements complètent ce bien : •Un appartement de 107 m² au premier étage, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un toilette indépendant •Un appartement T2 de 40 m², accessible par un escalier extérieur comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, un débarras, une salle d'eau, un toilette séparé, avec reprise du locataire présent. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de place de stationnements. Le Chauffage est au gaz. De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment, assurant un excellent état général. Ce bien est indissociable de la vente du fonds de commerce voir l'annonce complémentaire! Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà florissante, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante augmentation, avec organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite! Cette annonce référence 285306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AUDREY THUILIERE Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 995 000 €
• Référence ParuVendu 285306
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 320 m²
• Date DPE 18/07/2022
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 462 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.